Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Доверенность на продажу квартиры образец 2019

Доверенность на выполнение различных действий при отчуждении недвижимости — явление довольно распространенное. При отсутствии должной бдительности неприятности могут подстерегать как собственника, опрометчиво передавшего полномочия ненадежному гражданину, так и покупателя, не удосужившегося провести качественную проверку выданного документа и всех сопутствующих обстоятельств. Содержание: Виды доверенностей Кто имеет право удостоверять подпись доверителя? Что дает такой документ? Генеральная доверенность Особенности содержания Как не стать жертвой мошенников?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Доверенность на продажу квартиры - доли квартиры

Доверенность на продажу квартиры наделяет третье лицо правомочиями по проведении сделки купли-продажи жилья от лица его собственника. Готовая доверенность требует заверения со стороны сотрудника нотариального агентства. Простой письменный документ не имеет правовой силы, и осуществленную по нему сделку откажутся регистрировать. Доверенность — это документ, держатель которого может на законных основаниях совершать правовые действия от лица человека, оформившего его. Доверитель наделяется правами заключать сделки, представлять и защищать интересы доверителя, ставить подпись на различных договорах и соглашениях.

Конкретный перечень правомочий устанавливается в тексте доверенности. Обычно документ оформляется, если владелец недвижимости не имеет возможности участвовать в сделке самостоятельно. Представителями собственника могут выступать как его родственники и другие хорошие знакомые, так и риэлторы — однако в последнем случае стоит быть внимательным, чтобы не натолкнуться на мошенников. Доверенность на сделки с недвижимостью оформляется в нотариальном агентстве с использованием специального бланка. С собой заявитель должен иметь паспорт — заявителя и будущего доверителя.

Сотрудник агентства удостоверяет личность собственника, определяет его дееспособность. Специалист вправе вести в кабинете видеозапись. В дальнейшем она будет выступать в качестве доказательства того факта, что человек находился во вменяемом состоянии, был адекватным и действовал на добровольной основе.

В случае если нотариус засомневается в том, что заявитель действует по своему личному усмотрению, он вправе отказать в проведении процедуры. После этого специалист вносит сведения о выдаче доверенности в реестр, присваивая ей идентификационный номер. Предельный срок действия генеральной доверенности на недвижимость не установлен. Минимальный срок — в пределах 1 года. Информировать участников сделки об отзыве доверенности не нужно.

Считается, что после отзыва документа риэлторы, покупатели и доверенные лица узнали о данном факте на следующий день. Если же сделку успеют провести по недействующей доверенности, то в дальнейшем договор и юридические последствия по нему будут аннулированы. При этом раньше для проверки доверенности необходимо было идти к нотариусу. А для отзыва документа требовалось информировать о своем намерении и нотариуса, и представителя, после чего приходилось направлять заявления во множество уполномоченных органов БТИ, Росреестр, кадастровая палата.

После того как генеральная доверенность на квартиру с правом продажи оформлена, сделка купли-продажи совершается следующим образом:. При проведении сделки покупатель недвижимости оплачивает налог. Продавец освобожден от подобных финансовых обязательств. Итак, продажа жилья по доверенности проводится точно так же, как и совершение сделки от лица собственника. В документах только указывается тот факт, что сделка была проведена представителем по доверенности.

Покупка квартиры по доверенности со стороны покупателя несет для него немало рисков. Рекомендуется проверить ее в едином реестре непосредственно в день совершения сделки и передачи денежных средств.

Также перед перечислением денег необходимо сверить данные, указанные в доверенности и в договоре, подписывая его. Если было выяснено, что за 1 год конкретное жилье перепродавалось несколько раз, приобретать его не следует — скорее всего, это мошенничество. В случае если в дальнейшем выяснится, что собственник на момент составления и подписания доверенности все-таки был недееспособен или ограниченно дееспособен , то сделка будет признана недействительной.

Для этого заинтересованные лица должны инициировать судебное разбирательство. Недействительной становится и сделка, проведенная на основе доверенности, составитель которой пропал без вести.

Судебная практика показывает, что иногда доверенность на продажу жилья получали обманным путем или выбивали силой, нотариус был сообщником мошенничества, и квартира становилась криминальной. В то же время следует учитывать, что за нарушение законодательства сотрудника нотариального агентства ожидает уголовная ответственность, как и других преступников.

К примеру, доверитель может совершить неправомерные действия. При этом не принципиально, кто именно выступает в качестве представителя, — риэлтор или близкий человек. Родственники тоже могут совершить массу незаконных действий — из-за непрофессионализма, халатности, по незнанию текущих норм законодательства.

Для защиты собственных средств от продажи квартиры следует воспользоваться банковской ячейкой, банковским переводом или другими надежными способами получения денег. Полномочия по осуществлению представителем окончательных расчетов указывать в доверенности не рекомендуется. Если выяснится факт мошенничества, причем жертвой является и продавец недвижимости, то он вправе претендовать на возврат квартиры без финансовой компенсации покупателю.

Последнему придется самостоятельно инициировать судебное разбирательство для привлечения мошенников к ответственности. Генеральная доверенность на продажу квартиры требует обращения к сотруднику нотариального агентства. Специалист убедится в дееспособности и адекватности заявителя, после чего удостоверит документ и внесет его в специальный реестр. В дальнейшем в данном реестре можно проверять, действует ли конкретная доверенность на дату совершения сделки.

Предотвратить неприятные юридические последствия, связанные с недобросовестным использованием доверенности, поможет грамотная консультация юриста. Специалист предоставит подробную консультацию по правильному составлению документа и его дальнейшему использованию. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Генеральный тип доверенности — наиболее рискованный способ продать квартиру с помощью третьих лиц. Скачать образец доверенности на продажу квартиры. На текущий момент убедиться в законности документа можно через интернет, воспользовавшись специальным сервисом. Потребуется вписать в поля реестровый номер, дату удостоверения и ФИО сотрудника нотариального агентства.

Не принципиально, в каком населенном пункте выдана доверенность — информация доступна через интернет из любой точки страны. Покупателям не следует присматриваться к квартирам, владельцами которых выступают одинокие, пожилые люди.

Именно на обработку таких категорий граждан нацелены мошенники, которые втираются в доверие к людям преклонного возраста и успешно лишают их жилья. Оставьте комментарий Отменить ответ Комментарий Имя Email Сайт Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Особенности использования доверенности при купле-продаже недвижимости

Доверенностью на продажу квартиры разрешение на реализацию называют документ, наделяющий лицо, на которое он оформлен, правами на совершение указанных в нем действий. Квартиру могут продать третьи лица в следующих случаях:. Для предупреждения проблем, оформлять доверенность на продажу квартиры лучше в тех случаях, когда данный процесс вызывает серьезные затруднения для ее владельца: состояние здоровье, значительная удаленность недвижимости от места жительства ее собственника. В остальных случаях лучше заниматься продажей квартирой самостоятельно.

Доверенность составляется в одном экземпляре. Выдающий ее именуется — доверитель , а получающий по ней полномочия — представитель или поверенный. Доверенность с максимальным набором полномочий называют генеральной.

Данный документ нужен для того, чтобы делегировать продажу имущества доверенному лицу. Вместе с образцом доверенности на продажу квартиры представитель получает полномочия и по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. По закону госрегистрация прав собственности проводится на основании заявления уполномоченного лица, но только при наличии у него нотариально удостоверенного уполномочия. Отличительной особенностью генеральной доверенности от простой является то, что генеральная подразумевает полное управление имуществом в том числе и на проживание , а простая — на совершение определенных действий, в данном случае — на заключение сделки купли-продажи. Определение доверенности указывает на то, что поверенный должен лично совершать те действия, на которые он уполномочен.

Доверенность на продажу квартиры

Граждане, не желающие или не имеющие возможности самостоятельно заниматься сделками со своей собственностью, имеют возможность оформить доверенность. Она представляет собой документ, по которой одна сторона передает другой свои полномочия по конкретному вопросу. Нередко люди составляют доверенность на продажу квартиры. Доверенность должна составляться письменно. В ее содержании требуется подробно описывать перечень манипуляций, который собственник жилья передает доверенному лицу. Это может одно или несколько действий либо же полное сопровождение сделки. Если продавец точно знает, за какую цену будет реализована его квартира, то ее тоже рекомендуется вписать. Особенно это важно, если собственник жилья передает полномочия и по получению денежных средств от продажи недвижимости. Образец генеральной доверенности на продажу квартиры: скачать бланк. Образец доверенности на сбор документов для продажи квартиры: скачать бланк.

Доверенность на продажу недвижимости (2)

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Обязательно ли участвовать в продаже жилья лично? Закон позволяет сэкономить время продавца и делегировать полномочия другому дееспособному лицу.

Текст доверенности прочитан мною лично, содержание доверенности мне нотариусом зачитано, мои данные и данные представителя, которому выдана доверенность, указаны правильно.

Доверенность на продажу квартиры наделяет третье лицо правомочиями по проведении сделки купли-продажи жилья от лица его собственника. Готовая доверенность требует заверения со стороны сотрудника нотариального агентства. Простой письменный документ не имеет правовой силы, и осуществленную по нему сделку откажутся регистрировать. Доверенность — это документ, держатель которого может на законных основаниях совершать правовые действия от лица человека, оформившего его.

Образец доверенности на право продажи квартиры

Бланк, пример этого документа и особенности его оформления — всю полезную информацию вы найдете в этой статье. Бланк генеральной доверенности на продажу квартиры word. Все, что касается проведения сделок с недвижимостью, регулируется гражданским законодательством, а именно — Гражданским кодексом. Согласно ему статья под доверенностью понимается письменная передача правомочий от одного гражданина другому.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

.

Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры, образец

.

Доверенность на продажу квартиры наделяет третье лицо от admin alt: образец доверенности на продажу квартиры.

.

Доверенность на продажу доли в квартире

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купля продажа квартиры в МФЦ
Комментариев: 5
  1. Викторин

    Грамотного мало, я могу и жилой дом в СНТ зарегистрировать по декларации

  2. Злата

    V Всероссийского съезда Советов

  3. puthufo

    Как уже говорил некий неустановленный блогер, искоренить корупцию очень просто, нужно назначить вознаграждение за сдачу доказательств случаев корупции

  4. Виктор

    Вибори через 90 днів після нового року треба встигнути зібрати кеш

  5. Рогнеда

    Бред. Даешь Советскую власть! точнее боремся за нее! Тгда и не будет этого бреда, с упоминанием царской россии кто еще не понял послушайте ролики tubus show очень классно про всю эту бадягу. Там у него есть ролики про говорухина, ролик франция-урал и мнгое другое А так же реомендую ликбезы от Клима Жукова и Бориса Юлина про царей особо интересно. Дала эту информацию ,как свой маленький вклад в дело Советской нашей Родины.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.